第三分编　用益物权 

　　第十章　一般规定

　　第三百二十四条【自然资源用益物权】　国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

　　第十一章　土地承包经营权

　　第三百三十条【农村基本经营制度】　农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

　　农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

　　第三百三十一条【土地承包经营权定义】　土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

　　第三百三十二条【土地承包期】　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 

　　前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。 

　　第三百三十三条【土地承包经营权设立与登记】　土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 

　　登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

　　第三百三十四条【土地承包经营权互换与转让】　土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 

　　第三百三十五条【土地承包经营互换/转让登记】　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 

　　第三百三十六条【承包地禁止调整】　承包期内发包人不得调整承包地。 

　　因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。 

　　第三百三十七条【承包地禁止收回】　承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。 

　　第三百三十八条【承包地征收补偿】　承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。 

　　第三百三十九条【土地经营权流转方式】　土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。 

　　第三百四十条【土地经营权定义】　土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 

　　第三百四十一条【土地经营权设立与登记】　流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 

　　第三百四十二条【市场化承包的土地经营权流转】　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 

　　第三百四十三条【国有农用地承包法律准用】　国家所有的农用地实行承包经营的，参照适用本编的有关规定。 

　　第十二章　建设用地使用权

　　第三百四十四条【建设用地使用权定义】　建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　第三百六十一条【集体建设用地法律适用】　集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。 

　　第十三章　宅基地使用权

　　第三百六十二条【宅基地使用权定义】　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 

　　第三百六十三条【宅基地使用权法律适用】　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 

　　第三百六十四条【宅基地重新分配】　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 

　　第三百六十五条【宅基地变更/注销登记】　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　第十四章　居住权/

　　第十五章　地役权

　　第三百七十二条【地役权定义】　地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

　　第三百七十七条【地役权期限】　地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

　　第三百七十八条【地役权持续】　土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

　　第三百七十九条【用益物权间的设立协调】　土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

　　第三百八十条【地役权不得单独转让】　地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

　　第三百八十一条【地役权不得单独抵押】　地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

　　第三百八十二条【需役地部分转让的效果】　需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

　　第三百八十三条【供役地部分转让效果】　供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。

　　

第四分编　担保物权 

　　第十六章　一般规定

　　第十七章　抵押权

　　第三百九十八条【乡村企业建筑物及其用地一并抵押】　乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

　　第三百九十九条【禁止抵押财产范围】　下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　第四百一十八条【集体土地使用权抵押权实现的限制】　以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。

　　第十八章　质权 /

　　第十九章　留置权/

　　

第五分编　占有 

　　第二十章　占有/